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发布日期：2019-12-20
分享到安徽省金安物业管理有限责任公司拟对公司管理的金安广场日常保洁服务项目，现接受符合要求的潜在投标人，就下列保洁服务项目提交投标。
一、项目概况
1、项目名称：金安广场日常保洁服务项目。
2、项目实施地点：合肥市庐阳区肥西路2997号。
3、项目内容及要求：详见附件1金安广场保洁服务需求。
4、服务期为合同签订之日起一年。
二、投标人资质要求：
1、参加本次投标活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并符合下列条件：
（1）具有独立法人资格，并能独立承担民事责任的能力，单位注册资本不低于500万元；
（2）具有良好的银行资信、商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
（5）外地单位须在合肥有固定服务场所；
（6）提供不少于两个自2016年起写字楼保洁服务项目业绩。
2、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选中标人，不得确定为中标人：
（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；
（2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
（3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
三、材料报送时间及地点
投标单位于2019年12月25日（周三）17:30前，将金安广场日常保洁服务项目投标文件；营业执照复印件等相关资料递交至金安广场8楼820室。
地址：肥西路2997号金安广场八楼。
联系人：王飚，联系电话：0551-63826999。
本着诚实、信用的原则，投标人所提供资料需真实、可靠，如有虚假材料，将做废标处理，且取消后期邀标、竞标资格。
安徽省金安物业管理有限责任公司
2019年12月20日
附件1
金安广场保洁服务需求
一、金安广场概况
金安广场位于肥西路与亳州路交叉口，位于地铁三号线附近，地处市中心区的优越地理位置，便利的交通、独具的环境优势，极具投资价值。
金安广场占据了商务写字楼的优越地段。坐拥四里河公园的盎然绿意，是合肥市内难得的亲水商务写字楼。24层的层高可以更快意地俯瞰北一环的全景，恣意享受阳光与清风来往穿梭的珍贵时光。
金安广场的设计为地下2层，地面24层，1-5楼为裙楼，6-24层现代化办公楼。
二、保洁服务范围及内容
（一）保洁服务范围（包括但不限于以下保洁区域、公共区域及突发性事件、临时性卫生保洁等安排）
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序号 |
保洁区域 |
|
1 |
9楼7个领导办公室、1个贵宾室、2个会议室、8楼1个会议室 |
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2 |
22楼7个领导办公室、2个贵宾室、1个会议室及1个吸烟室 |
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3 |
23楼6个会议室、4个吸烟室 |
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4 |
24楼1个员工活动室、1个瑜伽室、1个母婴室、2个淋浴间及1个吸烟间 |
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5 |
-2-5层裙楼各楼层及安全通道、6-24层各楼层及安全通道 |
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6 |
6楼平台、24楼平台 |
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7 |
金安广场外围、金安家园外围清洁 |
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8 |
金安广场负一、负二地下车库和金安家园负一、负二地下车库 |
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9 |
电梯清洁及养护 |
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10 |
垃圾清运 |
（二）保洁服务内容
|
序号 |
具体服务项目 |
备 注 |
|
1 |
场内公共地面、墙面、消防楼梯、地面、消防通道的日常清洁。 |
含
所
有
物
耗 |
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2 |
场内墙面(含玻璃墙面)柱面、消防楼梯墙面的日常清洁。 |
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|
3 |
洗手间的地面、墙面、卫生洁具等日常清洁保养、天花板的清洁。 |
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4 |
楼道出入口外使用区域清洁。 |
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5 |
场内玻璃的日常清洁。 |
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6 |
场内外楼梯通道、栏杆的日常清洁。 |
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7 |
公共通道区灯箱、各类开关的日常清洁。 |
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|
8 |
电梯、客梯、货梯的日常清洁。 |
|
|
9 |
出入口玻璃挑檐、底层玻璃幕墙 |
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|
10 |
场内垃圾清运至垃圾房，保持垃圾房杀毒、清洁无异味。 |
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|
11 |
外围平台及绿化带、地下车库、排水沟等其它公共部位清洁。绿化养护（含浇水、剪枝、施肥）等项目。
|
二、卫生保洁服务要求
（一）基本要求
公共部位卫生必须每天清扫，拖擦并全天保洁：达到地面无灰尘，无痰迹、污迹；墙面、天花板基本无污迹、无蛛网；踢角线、消防安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、污迹；公共的门窗（玻璃、窗框、窗台）明净光洁、电梯间内无灰尘、污迹；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；各种设施外表（如公告栏、消防栓箱等）清洁干净、无积尘、污迹；卫生间无臭味、无污垢；垃圾按时清运；保洁范围内公共区域整齐、干净、无垃圾、纸屑、脏物、积水等；道路上无落叶、无杂物；保洁范围内设施损坏报修。
|
保洁区域 |
保洁项目 |
工作内容 |
清洁标准 |
工作频率 |
|
|
外围 |
道 路 |
清扫
|
无污渍、无油污、无积水、无纸屑 |
1次/日 日巡查3次 |
|
|
冲洗 |
无油污、无泥沙、 |
1次/半年 |
|||
|
麻石地面 巡查3次/日 |
清扫 冲洗 |
无水泥迹、无油污、无积水、无杂物等其他垃圾 |
1次/日 1次/半年 |
||
|
台阶、停车位 |
清扫、拖擦 |
洁净、无污渍、无纸屑、无积水 |
1次/日 |
||
|
路 牙 |
拖擦 |
无沥青、无泥土 |
1次/周 |
||
|
绿化带 |
清理 |
无枯枝、无枯叶、无果皮等垃圾 |
1次/周 |
||
|
玻璃幕墙 |
清洁 |
无污迹、无水印 |
1次/周 |
||
|
平台 |
清理 |
无污迹、无杂物 |
1次/周 |
||
|
出入口玻璃挑檐 |
清洁 |
无明显污迹 |
1次/季 |
||
|
排水沟 |
清理 |
无杂物、流水畅通 |
1次/季 |
||
|
电梯间 |
地面 |
拖扫 |
洁净、无灰尘、无杂物 |
1次/日 |
|
|
轿厢 |
清扫、拖擦 |
无灰尘、无泥沙，无手印、轨道内无沙子杂物 |
2次/日 随时保洁 |
||
|
电梯门 |
擦抹 |
无手印、光亮洁净 |
1次/日 |
||
|
显示屏开关信箱铭牌、灯饰等 |
擦抹 |
无灰尘、无污迹 |
1次/日 |
||
|
玻璃门 |
擦抹 |
洁净光亮、无污迹、无水印 |
1次/周 |
||
|
地下车库 |
地面、地面车位巡查3次 |
清扫 拖擦 |
无灰尘、无污迹、无杂物、无口香糖胶等 |
1次/日 1次/周 |
|
|
机械车位 |
清扫 拖擦 |
无灰尘、无杂物 |
1次/日 1次/月 |
||
|
垃圾桶 |
清理、擦抹 |
无异味、表面无污迹 |
1次/日 |
||
|
门、消防器材等设施 |
擦抹 |
无灰尘、无污迹 |
1次/周 |
||
|
架空层、杂物间 |
清理 |
无杂物、无灰尘 |
1次/月 |
||
|
墙面 |
掸尘 |
无灰尘、无蜘蛛网 |
1次/月 |
||
|
排水沟 |
清理 |
无杂物、无异味、流水畅 |
1次/季 |
||
|
管道 |
掸尘 |
无灰尘、无蜘蛛网 |
1次/季 |
||
|
大厅 |
地面 |
清拖 |
无灰尘、无污迹 |
1次/日巡查3次/日 |
|
|
显示屏等设施 |
擦抹 |
无灰尘、无污迹 |
1次/日 |
||
|
玻璃门、扶手 |
擦抹 |
无灰尘、无污迹、无手印 |
1次/日 |
||
|
底层玻璃幕墙 |
清洁 |
无污迹、无水印 |
1次/周 |
||
|
墙面、天花板 |
掸尘和清洁 |
无灰尘和污渍 |
1次/月 |
||
|
办公室 会议室 贵宾室
|
地面 |
清扫、拖擦 |
洁净光亮、无灰尘、无杂物 |
1次/日 |
|
|
墙面天花板 |
掸尘清理 |
无灰尘、无污渍、无蜘蛛网 |
1次/月 |
||
|
桌椅沙发 |
擦抹 |
干净整洁、无杂物、无积灰 |
1次/日 |
||
|
开关等其他设施 |
擦抹 |
无灰尘、无污迹 |
1次/周 |
||
|
窗户栏杆 |
擦抹 |
干净明亮、无污迹 |
1次/周 |
||
|
备好开水 |
冲水或烧水 |
水瓶无剩水 |
1次/日 |
||
|
公共过道 安全通道 |
地面 |
清扫、拖擦 |
无污渍和积水 |
1次/日随时保洁 |
|
|
开关、宣传栏等设施 |
掸尘、清洁 |
无灰尘和污渍 |
1次/日 |
||
|
扶手 |
擦拭 |
无灰尘、污渍 |
1次/日 |
||
|
楼梯 |
清扫、湿拖 |
无杂物、无污渍 |
1次/日 |
||
|
安全门 |
擦拭 |
无污渍、无灰尘 |
1次/日 |
||
|
垃圾桶外立面 |
擦拭 |
无污迹、无灰尘 |
1次/日 |
||
|
窗台栏杆、消防器材、灯等设施 |
擦拭 |
无灰尘和污渍 |
1次/周 |
||
|
过道窗玻璃 |
清洁 |
无污迹、无水印 |
1次/周 |
||
|
墙面 |
掸尘、清洁 |
无污渍、无灰尘 |
1次/月 |
||
|
洗手间
|
地面 |
湿拖 |
无污渍和积水 |
随时保洁 |
|
|
卫生用品 |
及时更换 |
保证使用 |
及时 |
||
|
蹲位 |
冲刷 |
无便渍、无渍垢、无异味 |
4次/日 |
||
|
小便池 |
冲洗、擦洗 |
内外无便渍、无水锈、无异味 |
4次/日 |
||
|
洗手池 |
擦拭 |
无污渍 |
4次/日 |
||
|
开关、垃圾篓 |
倒垃圾清洗内外 |
垃圾不外溢、外周无污渍 |
1次/日 |
||
|
窗台 |
擦拭 |
无积尘 |
1次/日 |
||
|
墙面、天花板 |
擦抹 |
无灰尘、无污渍 |
1次/周 |
||
|
间隔板 |
擦抹 |
无污渍、无乱写画 |
1次/周 |
||
|
镜子 |
刮洗、抹干 |
无水渍、无明显污迹 |
1次/周 |
||
|
玻璃 |
刮洗、抹干 |
无污渍、无灰尘 |
1次/周 |
||
|
消毒 |
用消毒水全面消毒 |
|
1次/周 |
||
|
绿植养护
|
乔木、灌木等 |
浇水、剪枝 |
浇水修剪达横平竖直效果有效养护 |
按季节 |
|
|
乔木、灌木等 |
移栽、补种 |
移除枯枝及时补种移栽 |
按季节 |
||
|
乔木、灌木等 |
施肥、灭虫 |
施肥驱虫保护绿植 |
按季节 |
||
|
乔木、灌木等 |
保暖养护 |
防止冻伤、有效养护 |
按季节 |
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其他 |
垃圾清运 |
|
无明显异味 |
1次/日 |
|
|
完成其他临时突发性保洁工作 |
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序号 |
资料名称 |
备注 |
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一 |
开标一览表 |
见表1 |
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二 |
投标分项报价表 |
投标人自拟格式 |
|
三 |
投标人情况综合简介 |
投标人自拟格式 |
|
四 |
投标函 |
见表2 |
|
五 |
保洁服务方案 |
投标人自拟格式 |
|
六 |
人员配备方案 |
投标人自拟格式 |
|
七 |
清洁设备、工具、物料及服装配备 |
投标人自拟格式 |
|
八 |
服务承诺 |
见表3 |
|
九 |
有关证明文件 |
投标人自拟格式 |
|
十 |
投标授权书 |
见表4 |
|
十一 |
投标人保证书 |
见表5 |
（二）、人文素养要求
1、工作时间穿工装，佩带工牌。工牌佩带在左胸显眼处（男士上衣口袋正中
上方约1CM处位置）；
2、态度和蔼可亲，举止大方，谈吐文雅，主动热情，礼貌待人；
3、为他人指路服务时，姿势规范标准，语言表达准确；
4、在任何工作场所见到业主应主动点头致意或问好；
5、头发自然色泽，前发不过眉，侧发不盖耳，后发不触后衣领，不带张扬首饰，不带戒指，男员工每日刮胡，保证清爽干净的精神面貌；
6、使用10字礼貌语：您好、请、对不起、谢谢、再见；
7、上班前不吃异味食物，不喝酒，保持口气无异味，上班时不在工作场所内吸烟，保证良好的工作形象。
（三）其他要求
1、中标人对卫生保洁项目包安全、包质量。如垃圾桶的摆放和收取应符合政府垃圾分类管理之要求，违反相关规定造成的罚款由中标人自行承担。
2、中标人须管理正规，制度严格，工作高效，服装统一。接管后一个月内向招标人提供在岗人员的花名册并附有身份证复印件以备查实。
3、中标人提供的项目管理负责人和保洁人员未经采购人同意，不得更换或离岗。
4、保洁人员遵守宪法和法律，品行端正，无违法犯罪记录。
5、保洁人员身体健康，无残疾，无心脑血管病，传染病史等。
6、保洁人员要有高度的责任感和吃苦耐劳的精神，受过正规的岗前专业培训，恪尽职守，做好保洁工作。
7、做到合理调配人员、统筹安排，不得中途擅自调减岗位，降低服务质量。
8、要适时进行保洁人员培训教育，提高保洁人员素质、增强服务意识。
9、中标人必须确保按月按时足额发放保洁人员的工资及待遇。否则，由此而造成的经济和法律责任将由中标人承担，招标人概不负责。
10、对管理部门安排的任务，保洁公司不能按时完成，招标人有权直接临时安排其他人员办理，其费用从当月保洁费中扣除，并给予相应经济处罚。
11、中标人必须接受招标人管理、独立承担法律责任和违约赔偿责任，并按中标人的规章制度实施管理工作。委托保洁过程中如中标人严重违反规定，招标人可随时解除合同。
12、依据招标人要求，配合做好应急突发事件的服务。
13、接受服务监管，无条件接受招标人对保洁服务质量的监督及领导检查。
14、在合同授予之后，招标人有权重新验证中标人资质证明等相关证书，如发现弄虚作假行为的，将取消其成交资格以及随时终止合同，并要求其赔偿招标人损失。
15、本项目严禁分包或转包，在保洁期间如发现未经认可的分包或转包，将被视为违约，采购人立即终止合同并没收履约保证金。
16、为了保证中标人承诺的履约义务得到切实履行，中标人按约定向采购人提供5000元履约保证金。
三、人员配备要求、工作时间
设保洁人员岗位数不少于8人，保洁人员需品德良好，工作态度端正，爱岗敬业，责任心强，无不良行为记录；接受过岗位培训，业务熟练，五官端正，统一着装，身体健康，精力充沛，形体符合工作要求。
中标人必须为所聘人员购买社保、人身意外伤害险等,所聘人员年龄上男不超过65周岁、女不超过60周岁，身体健康，工作负责。如聘用人员中，超过年龄不符合购买意外伤害保险，发生意外的，责任由乙方全部承担。
工作时间：周一至周五上午7:00--11:00，
下午2:00--5:30；
周六周日及中午需安排工作人员值班。
四、投标报价前须知
1、本次投标报价为完成本次招标项目的全费用价格，其组成包括但不限于人员工资、管理费、施工费、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险费用及清洁设备、工具、物料、工作人员服装等为完成本次招投标项目所发生的一切费用。中标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通及投标人为完成服务所发生的一切费用等有关问题。
2、人员工资不得低于合肥市市区现行最低工资标准，社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险及失业保险）按国家相关规定执行。服务期内因省、市政府出台文件调整最低人员保障工资的，中标人须无条件予以调整，该风险投标人投标时须综合考虑并承担，以后招标人不再给予；中标人须将签订的用工合同及社保手续送招标人的监管部门备案。
3、投标报价方案只允许有一个，投标人自行考虑风险。对不可预见须增加的工作内容，最终以签证单核定的工作量为依据。
五、投标书格式
封面
金安广场日常保洁服务项目
投
标
文
件
投标人： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签章或盖章）
年 月 日
投标文件资料清单
|
项 目 名 称 |
金安广场日常保洁服务项目 |
|
投标人全称 |
|
|
最终投标报价 （人民币） |
大写： 小写： ￥ 元 |
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备注 |
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|
项 目 名 称 |
金安广场日常保洁服务项目 |
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投标人全称 |
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|
最终投标报价 （人民币） |
大写： 小写： ￥ 元 |
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备注 |
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项 目 名 称 |
金安广场日常保洁服务项目 |
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投标人全称 |
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最终投标报价 （人民币） |
大写： 小写： ￥ 元 |
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备注 |
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项 目 名 称 |
金安广场日常保洁服务项目 |
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投标人全称 |
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最终投标报价 （人民币） |
大写： 小写： ￥ 元 |
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备注 |
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项 目 名 称 |
金安广场日常保洁服务项目 |
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投标人全称 |
|
|
最终投标报价 （人民币） |
大写： 小写： ￥ 元 |
|
备注 |
|
投标人公章：
表2
致：安徽省金安物业管理有限责任公司
根据贵方金安广场日常保洁服务项目招标公告要求，正式授权下述签字人 代表投标人 ，提交投标文件正本 份，副本 份。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
1、我方根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于贵方要求的日期内提供优质服务。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括招标文件修改书（如有），参考资料及有关附件，我方正式认可本次招标文件，并对招标文件各项条款（包括开标时间）均无异议。我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。
3、我方同意从招标文件规定的开标日期起遵循本投标文件，并在招标文件规定的投标有效期之前均具有约束力。
4、我方完全理解贵方不一定接受最低报价的投标；我方同意招标文件中规定的付款方式。
5、与本投标有关的通讯地址：
电 话：
投标人（盖章）：
日 期：
致：安徽省金安物业管理有限责任公司
如果我公司有幸能够中标，为保证安全有效的运行，为给贵公司创造出一个舒适、文明的生活环境，特做如下承诺：
1、为贵公司的保洁提供优质管理服务；
2、为贵公司的保洁按投标及规定的标准、质量服务；
3、提供的服务具有合法性，即不违反国家法律的规定；提供的服务有具体的服务内容和服务标准、确保服务质量；提供的服务具有良好的可操作性、合理性、可行性；
4、接受贵公司和有关部门的监督检查。
5、项目管理配备的保洁人员标准为五官端正、身心健康、无不良记录、且平均年龄适中。
投标人公章：
本授权书声明： 授权本公司 代表本公司参加安徽省金安物业管理有限公司金安广场日常保洁服务项目，全权代表本公司处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参与开标、谈判、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。投标人代表无转委托权。特此授权。
本授权书自出具之日起生效。
特此声明。
投标人代表（签字）： 性别：
身份证号：
授权代表身份证明扫描件或影印件：
投标人公章：
日 期： 年 月 日
表5
投标人保证书
致安徽省金安物业管理有限责任公司：
1、在考察了现场和研究了上述项目的保洁服务招标公告、招标文件内容后，我方决定参加本项目的投标。
2、我方保证从投递文件之日起至投标有效期内，遵守本投标文件。
3、如贵方接受我方投标，我方保证按照招标人的要求展开工作。
4、如贵方接受我方投标，我方保证遵守贵方的书面中标通知书，在制定和签署正式合同协议之前，本投标文件连同贵方的中标通知书应成为约束双方的合同。
投标人：（盖章）
单位地址：
投标授权人：
联系电话:
传真：
日期：
友情链接
请选择
地址：合肥市庐阳区肥西路2997号金安广场
电话：86-551-65581923
传 真：86-551-65581922
皖公网安备 34010302001286号