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发布日期：2020-12-04
分享到安徽省金安物业管理有限责任公司拟对金安广场日常保洁服务区域二项目进行公开招标比选，现接受符合要求的公司请在安徽国控资产管理有限公司官网平台报名，参加投标比选。
一、项目概况
1、项目名称：金安广场日常保洁服务区域二项目。
2、项目实施地点：合肥市庐阳区肥西路2997号。
3、项目内容及要求：详见附件1：《金安广场保洁服务区域二》。
4、服务期为合同签订之日起二年。
二、投标人资质要求：
1、参加本次投标活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并符合下列条件：
（1）具有独立法人资格，并能独立承担民事责任的能力，单位注册资本不低于500万元；
（2）具有良好的银行资信、商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
（5）外地单位须在合肥有固定服务场所；
（6）提供与本市甲级物业公司合作的写字楼或住宅保洁服务项目业绩。
2、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选中标人，不得确定为中标人：
（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；
（2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
（3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
三、投标报名
1、招标内容
1）、项目概况：金安广场位于合肥市庐阳区肥西路2997号,由各投标单位组织人员进行现场勘察，招标单位不再对项目具体事项进行描述。
2）、服务内容：金安广场区域二保洁日常服务工作进行公开招标。
3）、服务期限：合同签订2年，保洁服务费用按季度支付，满3个月后第一次支付，以此类推。如乙方服务达到甲方要求，自此维保服务合同自动续签；如乙方服务质量达不到甲方要求，甲方提前30日书面通知乙方后有权终止本合同。
2、投标截止时间： 2020 年 12 月 7 日 17:30 时止。
3、开标时间：2020年 12 月（具体日期甲方待定）。
4、开标地点：合肥市肥西路2997#金安广场八楼会议室。
5、拦标价 193278 元/年。
6、业务咨询及提交投标文件地址：合肥市肥西路2997#金安广场八楼物业综合管理部。联系人：王飚，电话：0551-63826999。
7、投标文件的份数：投标书应有正副各壹份，必须密封投递，并在密封处加盖公章，投标书必须由法定代表人或授权代表人签署。
安徽省金安物业管理有限责任公司
2020年12月5日
附件1
金安广场保洁服务区域二
一、金安广场项目概况
金安广场位于肥西路与亳州路交叉口，位于地铁三号线附近，地处市中心区的优越地理位置，便利的交通、独具的环境优势，极具投资价值。
金安广场含写字楼1栋和金安春天小区3栋住宅楼。
金安广场的设计为地下2层，地面24层，1-5楼为裙楼，6-24层现代化办公楼；总建筑面积40714.09㎡。金安春天小区为1栋25层，1栋24层，1栋5层，共有户数202户；总建筑面积为30125.1㎡。
二、金安广场保洁服务区域二范围及内容
（一）保洁服务范围（包括但不限于以下保洁区域、公共区域及突发性事件、临时性卫生保洁等安排）
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序号 |
保洁区域 |
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1 |
大厦9层7个领导办公室、1个贵宾室、2个会议室、8层1个会议室 |
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2 |
大厦-2-15层各楼层公共区域、消防通道、电梯厅、7-9层卫生间、环形通道 |
|
3 |
大厦6层平台、24层平台 |
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4 |
大厦和小区外围（含外立面、玻璃挑檐、玻璃雨棚）、绿化养护 |
|
5 |
大厦负一、负二地下车库和金安春天小区负一、负二地下车库 |
|
6 |
大厦-2-15层电梯轿厢及不锈钢门套清洁养护 |
|
7 |
大厦-2-15层和小区生活垃圾清运 |
（二）保洁服务内容
|
序号 |
保洁服务项目 |
备注 |
|
1 |
场内公共区域地面、墙面、消防楼梯、地面、消防通道的日常清洁。 |
含
所
有
物
耗 |
|
2 |
场内墙面(含玻璃墙面)柱面、消防楼梯墙面的日常清洁。 |
|
|
3 |
洗手间的地面、墙面、卫生洁具等日常清洁保养、天花板的清洁。 |
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|
4 |
室内地面、桌椅、办公设备等的日常清洁。 |
|
|
5 |
楼道不锈钢踢脚线、不锈钢栏杆、玻璃门窗的日常清洁。 |
|
|
6 |
领导办公室茶杯的刷洗、毛巾清洗、打开水，办公室及吸烟室烟灰缸的清理，室内垃圾的日常清理。 |
|
|
7 |
公共通道区灯箱、广告牌、各类开关的日常清洁。 |
|
|
8 |
电梯厅和货梯厅墙面和地面的日常清洁。 |
|
|
9 |
楼层不锈钢电梯门日常清洁。 |
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|
10 |
小区地库灰尘清理、玻璃雨棚清洗、雨水沟清理、绿植养护等 |
|
|
11 |
垃圾清运至指点位置，垃圾桶定时摆放，定期消毒垃圾堆放点、清洗无异味。 |
二、卫生保洁服务要求
（一）基本要求
公共部位卫生必须每天清扫，拖擦并全天保洁：达到地面无灰尘，无痰迹、污迹；墙面、天花板基本无污迹、无蛛网；踢角线、消防安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、污迹；公共的门窗（玻璃、窗框、窗台）明净光洁、电梯间内无灰尘、污迹；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；各种设施外表（如公告栏、消防栓箱等）清洁干净、无积尘、污迹；卫生间无臭味、无污垢；垃圾按时清运；保洁范围内公共区域整齐、干净、无垃圾、纸屑、脏物、积水等；保洁范围内设施损坏报修。
|
保洁区域 |
保洁项目 |
工作内容 |
清洁标准 |
工作频次 |
|
大厅 |
开关、显示屏等 |
擦拭 |
无灰尘、无污迹 |
1次/日 |
|
地面 |
拖扫 |
洁净、无灰尘、无杂物 |
2次/日 |
|
|
墙面 |
清洁 |
无污迹、无水印 |
1次/周 |
|
|
玻璃门 |
清洁 |
洁净光亮、无污迹、无水印 |
1次/周 |
|
|
电梯间 |
地面 |
拖扫 |
洁净、无灰尘、无杂物 |
1次/日 |
|
轿厢、电梯门 |
清扫、拖擦、擦抹 |
无灰尘、无泥沙，无手印、轨道内无沙子杂物、无手印、光亮洁净 |
2次/日 |
|
|
天花板 |
掸尘和清洁 |
无灰尘和污渍 |
1次/月 |
|
|
显示屏开关信箱铭牌、灯饰等 |
擦抹 |
无灰尘、无污迹 |
1次/日 |
|
|
玻璃门 |
擦抹 |
洁净光亮、无污迹、无水印 |
1次/周 |
|
|
立式烟灰垃圾桶 |
清理擦抹 |
无灰尘、无污迹、无异味 |
1次/日 |
|
|
玻璃门、扶手 |
擦抹 |
无灰尘、无污迹、无手印 |
1次/日 |
|
|
墙面 |
清洁 |
无污迹、无水印 |
1次/周 |
|
|
备注 |
大理石地面用磨光机养护 |
1次/周 |
||
|
办公室 会议室 贵宾室
|
地面 |
清扫、拖擦 |
洁净光亮、无灰尘、无杂物 |
1次/日 |
|
墙面天花板 |
掸尘清理 |
无灰尘、无污渍、无蜘蛛网 |
1次/月 |
|
|
桌椅沙发 |
擦抹 |
干净整洁、无杂物、无积灰 |
1次/日 |
|
|
开关等其他设施 |
擦抹 |
无灰尘、无污迹 |
1次/周 |
|
|
窗户栏杆 |
擦抹 |
干净明亮、无污迹 |
1次/周 |
|
|
备好开水、毛巾 |
烧水、清洗 |
满开水瓶，另烧水壶备满冷水；洁净 |
1次/日 |
|
|
公共过道 安全通道 |
地面 |
清扫、拖擦 |
无污渍和积水 |
1次/日随时保洁 |
|
开关、宣传栏等设施 |
掸尘、清洁 |
无灰尘和污渍 |
1次/日 |
|
|
扶手 |
擦拭 |
无灰尘、污渍 |
1次/日 |
|
|
楼梯 |
清扫、湿拖 |
无杂物、无污渍 |
1次/日 |
|
|
安全门 |
擦拭 |
无污渍、无灰尘 |
1次/日 |
|
|
垃圾桶外立面 |
擦拭 |
无污迹、无灰尘 |
1次/日 |
|
|
窗台栏杆、消防器材、灯等设施 |
擦拭 |
无灰尘和污渍 |
1次/周 |
|
|
过道窗玻璃 |
清洁 |
无污迹、无水印 |
1次/周 |
|
|
墙面 |
掸尘、清洁 |
无污渍、无灰尘 |
1次/半月 |
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|
卫生间
|
地面 |
湿拖 |
无污渍和积水 |
随时保洁 |
|
卫生用品 |
及时更换 |
保证使用 |
及时 |
|
|
蹲位 |
冲刷 |
无便渍、无渍垢、无异味 |
4次/日 |
|
|
小便池 |
冲洗、擦洗 |
内外无便渍、无水锈、无异味 |
4次/日 |
|
|
洗手池 |
擦拭 |
无污渍 |
4次/日 |
|
|
开关、垃圾篓 |
倒垃圾清洗内外 |
垃圾不外溢、外周无污渍 |
2次/日 |
|
|
窗台 |
擦拭 |
无积尘 |
1次/日 |
|
|
镜子 |
刮洗、抹干 |
无水渍、无明显污迹 |
1次/日 |
|
|
间隔板 |
擦抹 |
无污渍、无乱写画 |
1次/日 |
|
|
墙面、天花板 |
擦抹 |
无灰尘、无污渍 |
1次/周 |
|
|
玻璃 |
刮洗、抹干 |
无污渍、无灰尘 |
1次/周 |
|
|
消毒 |
用消毒水全面消毒 |
|
1次/周 |
|
|
地下车库 |
小区 |
洒水清扫 |
无塑料皮、香烟头、明显污迹 灰尘清理 |
1次/日 1次/月 |
|
大厦 |
尘推机清扫 |
无灰尘、无污渍 |
1次/日 |
|
|
小区、大厦 |
擦拭 |
指示牌、方向灯等标识标牌 |
1次/日 |
|
|
管道 |
擦拭 |
无灰尘、无蜘蛛网 |
1次/半年 |
|
|
玻璃挑檐玻璃雨棚 |
玻璃表面 |
清洗 |
无明显污迹、干净 |
1次/季 |
|
生活垃圾 |
清理 |
无明显污迹、无堵塞落水口 |
1次/月 |
|
|
雨水沟 |
大厦 |
清理 |
无落叶、无堵塞落水口 |
1次/月 |
|
小区 |
清理 |
无落叶、无堵塞落水口 |
|
|
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外围 |
园林绿化 |
根据季节对园林绿化剪枝、移栽、打药、浇水等养护工作。 |
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路面 |
清扫 |
无落叶、无污迹、无灰尘 |
2次/日 |
|
|
洗地 |
视地面具体情况定期用洗地机清洗地面 |
|||
|
路灯、灯箱 |
擦拭 |
无蜘蛛网、无污迹 |
1次/月 |
|
|
生活垃圾 |
垃圾 |
清运 |
空桶 |
1次/日 |
|
垃圾桶 |
清洗 |
无异味、表面无污迹 |
1次/周 |
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其他 |
1、以上随时保洁，2、完成甲方突发性保洁工作，如扫雪、卫生大检查等。 |
|||
（二）、人文素养要求
1、工作时间穿工装，佩带工牌。工牌佩带在左胸显眼处。
2、态度和蔼可亲，举止大方，谈吐文雅，主动热情，礼貌待人；
3、为他人指路服务时，姿势规范标准，语言表达准确；
4、在任何工作场所见到业主应主动点头微笑或问好；
5、头发自然色泽，前发不过眉，侧发不盖耳，后发不触后衣领，不带张扬首饰，不带戒指，男员工每日刮胡，保证清爽干净的精神面貌；
6、使用10字礼貌语：您好、请、对不起、谢谢、再见；
7、上班前不吃异味食物，不喝酒，保持口气无异味，上班时不在工作场所内吸烟，保证良好的工作形象。
（三）其他要求
1、中标人须管理正规，制度严格，工作高效，服装统一。接管后一个月内向招标人提供在岗人员的花名册并附有身份证复印件以备查实。
2、中标人提供的项目管理负责人和保洁人员未经采购人同意，不得更换或离岗。
3、保洁人员遵守宪法和法律，品行端正，无违法犯罪记录。
4、保洁人员身体健康，无残疾，无心脑血管病，传染病史等。
5、保洁人员要有高度的责任感和吃苦耐劳的精神，受过正规的岗前专业培训，恪尽职守，做好保洁工作。
6、做到合理调配人员、统筹安排，不得中途擅自调减岗位，降低服务质量。
7、要适时进行保洁人员培训教育，提高保洁人员素质、增强服务意识。
8、中标人必须确保按月按时足额发放保洁人员的工资及待遇。否则，由此而造成的经济和法律责任将由中标人承担，招标人概不负责。
9、对管理部门安排的任务，保洁公司不能按时完成，招标人有权直接临时安排其他人员办理，其费用从当月保洁费中扣除，并给予相应经济处罚。
10、中标人必须接受招标人管理、独立承担法律责任和违约赔偿责任，并按中标人的规章制度实施管理工作。委托保洁过程中如中标人严重违反规定，招标人可随时解除合同。
11、依据招标人要求，配合做好应急突发事件的服务。
12、接受服务监管，无条件接受招标人对保洁服务质量的监督及领导检查。
13、在合同授予之后，招标人有权重新验证中标人资质证明等相关证书，如发现弄虚作假行为的，将取消其成交资格以及随时终止合同，并要求其赔偿招标人损失。
14、本项目严禁分包或转包，在保洁期间如发现未经认可的分包或转包，将被视为违约，采购人立即终止合同并没收履约保证金。
三、付款方式、履约保证金
1、本项目以中标单位完成三个月的日常保洁服务工作后付款结算，即三个月结算一次。
2、合同服务费用包含中标单位为履行本合同约定、完成符合甲方要求而产生的所有费用，甲方无需再向乙方另行支付任何其它费用。
3、本次金安广场日常保洁服务区域二招标，中标单位须向招标人缴纳10000元履约保证金，该履约保证金直至合同期结束后退还。
四、人员配备要求、工作时间
金安广场日常保洁服务区域二项目按照实际服务内容，必须配备专业保洁员工5人，女员工年龄60岁以下，男员工年龄65岁以下，且要求保洁人员品德良好、工作态度端正、爱岗敬业、责任心强、无不良行为记录、接受过岗位培训、业务熟练、五官端正、着装统一、身体健康、精力充沛、形体符合工作要求。
中标人必须为所聘人员购买相应的保险，在甲方单位发生意任何外责任事故，由乙方全部承担。
工作时间：周一至周六上午7:00--11:00，下午2:00--5:30；周日及中午需安排工作人员值班。
五、投标报价前须知
1、本次投标报价为完成本次招标项目的全费用价格，其组成包括但不限于人员工资、管理费、施工费、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险费用及清洁设备、工具、物料、工作人员服装等一切费用。
2、投标报价方案只允许有一个，投标人自行考虑风险。对不可预见须增加的工作内容，最终以签证单核定的工作量为依据。
六、投标文件资料清单
|
序号 |
资料名称 |
备注 |
|
1 |
投标报价清单 |
见表1 |
|
2 |
投标人情况综合简介 |
投标人自拟格式 |
|
3 |
保洁服务方案 |
投标人自拟格式 |
|
4 |
人员配备方案 |
投标人自拟格式 |
|
5 |
应急预案 |
投标人自拟格式 |
|
6 |
清洁设备、工具、物料及服装配备 |
投标人自拟格式 |
|
7 |
服务承诺、 |
见格式1 |
|
8 |
有关证明文件 |
投标人自拟格式 |
|
项 目 名 称 |
金安广场区域二日常保洁服务项目 |
|
投标人全称 |
|
|
最终投标报价 （人民币） |
大写： 元整 （含税） 小写：￥： 元 |
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备注 |
|
投标人公章：
致：安徽省金安物业管理有限责任公司
如果我公司有幸能够中标，为保证安全有效的运行，为给贵公司创造出一个舒适、文明的生活环境，特做如下承诺：
1、为贵公司的保洁提供优质管理服务；
2、为贵公司的保洁按投标及规定的标准、质量服务；
3、提供的服务具有合法性，即不违反国家法律的规定；提供的服务有具体的服务内容和服务标准、确保服务质量；提供的服务具有良好的可操作性、合理性、可行性；
4、接受贵公司和有关部门的监督检查及认可由此导致的罚款依据。
5、项目管理配备的保洁人员标准为五官端正、身心健康、无不良记录、且平均年龄适中。
投标人公章：
七、比选办法
经初步评审合格的投标文件，议标委员会对其技术部分和价格部分作进一步评审、比较。其中：总分为100分：技术综合分 50分，商务价格分 50分，以最高得分中标。
1、综合部分50(分)
|
序号 |
评审项目 |
评审标准及依据 |
分值 |
投标单位综合得分 |
||||
|
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
||||
|
1 |
综合实力 |
注册资金500万以上得8分，最高8分。 |
0-8分 |
|
|
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|
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|
2 |
企业业绩 |
须提供1-3家以上，金额在25万元/年以上的保洁保服务合同复印件，每有1个业绩得3分，最高得9分。 |
0-9分 |
|
|
|
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|
|
3 |
应急预案 |
综合比较投标人提供的应急服务预案、处理问题的响应时间、标准服务承诺等进行评审。 |
0-15分 |
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|
|
|
4 |
服务方案 |
综合比较投标人拟提供的整体服务方案进行评审，好得12-18分，一般得6-11分，差得0-5分。 |
0-18分 |
|
|
|
|
|
|
5 |
合计 |
|
50分 |
|
|
|
|
|
2、 报价部分(分值：50分)
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序号 |
评审内容 |
评审标准 |
分值 |
投标单位报价得分 |
||||
|
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
||||
|
1 |
投标报价 |
本次金安广场日常保洁服务区域二设立最高限价为 193278元整/年，超过最高报价为废标，不设最低限价，取最低报价为评标基准价，投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×50（保留2位小数，4舍5入） |
0-50分 |
|
|
|
|
|
|
2 |
合计 |
|
50分 |
|
|
|
|
|
3、比选分值统计表
时间：2020年 月 日
|
项目编号 |
投标单位名称 |
综合分 |
价格分 |
总分 |
投标金额 |
|
01 |
|
|
|
|
|
|
02 |
|
|
|
|
|
|
03 |
|
|
|
|
|
|
04 |
|
|
|
|
|
|
05 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4、比选委员会签名：
友情链接
请选择
地址：合肥市庐阳区肥西路2997号金安广场
电话：86-551-65581923
传 真：86-551-65581922
皖公网安备 34010302001286号